الإسكان تطرح “سكن لكل المصريين 2026” بنظام جديد.. إشراك القطاع الخاص لتنفيذ 19 ألف وحدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرحًا جديدًا ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 2026”، بنظام مختلف يستهدف شركات القطاع الخاص بدلًا من المواطنين، بهدف تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، مع طرحها لاحقًا لمحدودي الدخل بنظام التمويل العقاري المدعوم.
تفاصيل طرح سكن لكل المصريين 2026
خصصت الوزارة كراسة الشروط للمطورين العقاريين فقط، على أن تتولى الشركات تنفيذ الوحدات وفق معايير محددة، ثم طرحها لاحقًا للمواطنين محدودي الدخل بنظام التمويل العقاري.
موعد كراسة الشروط والتقديم
أتاحت الوزارة كراسة الشروط بداية من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
عدد الوحدات والمدن المطروحة
يشمل الطرح تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية داخل 8 مدن جديدة، بإجمالي مساحة 383.12 فدان، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
أماكن شقق سكن لكل المصريين 2026
تتوزع المشروعات على عدد من المدن الجديدة، وهي:
حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة.
سعر متر أرض سكن لكل المصريين 2026
حددت الوزارة سعر متر الأرض للمطورين عند 1200 جنيه.
أنظمة سداد الأراضي للمطورين
أتاحت وزارة الإسكان نظامين للسداد:
السداد النقدي الكامل
التقسيط حتى 4 سنوات
نظام التمويل العقاري للمواطنين
يتم طرح الوحدات للمواطنين بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة، مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين
تتضمن الشروط:
سداد مقدم لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة
تقسيط المقدم على أقساط ربع سنوية خلال التنفيذ
استخدام الوحدة للسكن فقط
حظر البيع لمدة 7 سنوات
آلية التعاقد على الوحدات
تعتمد المنظومة على نموذج ثلاثي يضم المطور العقاري والعميل وجهة التمويل، حيث يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بإدارة عملية التخصيص والتمويل حتى التعاقد النهائي.
مدة تنفيذ وتسليم الوحدات
تتراوح مدة تنفيذ المشروعات بين 4 و5 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا من بدء التنفيذ.
غرامات تأخير تسليم الشقق
فرضت كراسة الشروط غرامة على المطورين في حالة التأخير تصل إلى خصم 3% من سعر الوحدة عن كل سنة تأخير.
وديعة صيانة شقق سكن لكل المصريين
تبلغ وديعة الصيانة 5% من قيمة الوحدة، وتُستخدم في أعمال الصيانة الدورية.
أهداف طرح سكن لكل المصريين 2026
يستهدف الطرح:
زيادة المعروض من الوحدات السكنية
إشراك القطاع الخاص في التنفيذ
دعم محدودي الدخل بوحدات مناسبة
تخفيف العبء على الموازنة العامة
اقرأ أيضًا:
ثورة إسكانية.. الانتهاء من 1.5 مليون وحدة سكنية واعتماد الأحوزة العمرانية لـ 27 محافظة