أرباح شركات التطوير العقاري الإماراتية تقفز 35% إلى 10.5 مليار درهم
أرباح شركات العقار الإماراتية .. سجلت شركات التطوير العقاري المدرجة في أسواق الإمارات أداءً مالياً قوياً خلال الربع الأول من عام 2026، حيث ارتفعت الأرباح المجمعة للقطاع بنسبة 35% على أساس سنوي لتصل إلى 10.53 مليار درهم، مقارنة بنحو 7.82 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025، مدعومة بالنمو القوي في الإيرادات وتحسن الهوامش التشغيلية لدى معظم الشركات الكبرى.
أرباح شركات العقار الإماراتية
وتعكس النتائج استمرار الزخم الذي يشهده القطاع العقاري الإماراتي، مدفوعاً بارتفاع الطلب على المشروعات السكنية والتجارية، إلى جانب النشاط القوي في سوق البيع والتأجير، ما ساهم في تعزيز إيرادات وأرباح الشركات العقارية المدرجة.
أرباح شركات العقار الإماراتية .. نمو متواصل للأرباح الفصلية
أظهرت البيانات أن الأرباح المجمعة لشركات التطوير العقاري واصلت مسارها التصاعدي خلال الأرباع الأخيرة، حيث بلغت 7.82 مليار درهم في الربع الأول 2025، ثم 7.80 مليار درهم في الربع الثاني، قبل أن ترتفع إلى 9.86 مليار درهم في الربع الثالث، وتصل إلى 14.61 مليار درهم في الربع الرابع من العام نفسه، لتسجل خلال الربع الأول 2026 نحو 10.53 مليار درهم بنمو سنوي بلغ 35%.
أرباح شركات العقار الإماراتية .. إعمار العقارية تتصدر النمو في الأرباح
جاءت إعمار العقارية في صدارة الشركات الأكثر مساهمة في نمو أرباح القطاع، بعدما ارتفعت أرباحها إلى 4.99 مليار درهم خلال الربع الأول 2026 مقارنة بـ3.71 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة بلغت 35%.
ويعود هذا النمو إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 23%، وزيادة صافي دخل التمويل بنسبة 18%، إضافة إلى نمو صافي الدخل الآخر بنسبة 245%، وارتفاع الأرباح الناتجة عن الشركات الشقيقة والمشروعات المشتركة بنسبة 397%، فضلاً عن نمو الدخل التشغيلي الآخر بنسبة 8%.
لمتابعة أخبار موقع الصاغة:
- صفحة موقع الصاغة على تيك توك: "اضـــــغـــط هـــــنـــــا".
- صفحة موقع الصاغة على تليجرام: "اضــغـــط هــــنــــا".
أرباح شركات العقار الإماراتية .. إعمار للتطوير تحقق أعلى معدل نمو بين الكبار
احتلت إعمار للتطوير المرتبة الثانية من حيث حجم الزيادة في الأرباح، بعدما ارتفعت أرباحها بنسبة 52% لتصل إلى 2.92 مليار درهم مقابل 1.92 مليار درهم خلال الربع الأول 2025.
وجاء هذا الأداء مدعوماً بارتفاع الإيرادات بنسبة 36%، وزيادة صافي إيرادات التمويل بنسبة 37%، فضلاً عن نمو مساهمة المشاريع المشتركة التي سجلت 426.5 مليون درهم مقارنة بـ69.9 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق.
الدار العقارية تواصل النمو القوي
واصلت الدار العقارية تحقيق نتائج قوية، حيث ارتفعت أرباحها بنسبة 24% لتصل إلى 2.04 مليار درهم، مقارنة بـ1.64 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025.
واستفادت الشركة من تحسن هامش الربح إلى 38% مقابل 35.7% في الفترة المقابلة، نتيجة نمو الإيرادات بوتيرة أعلى من التكاليف المباشرة، إضافة إلى ارتفاع الدخل الناتج عن الموجودات المالية بالقيمة العادلة بنسبة 92%.
نمو أرباح تيكوم والاتحاد العقارية
سجلت مجموعة تيكوم نمواً في الأرباح بنسبة 12% لتصل إلى 403.4 مليون درهم، مدعومة بارتفاع الإيرادات بنسبة 11% وتراجع تكاليف التمويل ومصاريف التسويق والبيع.
كما تضاعفت أرباح الاتحاد العقارية بأكثر من الضعف لتصل إلى 11.8 مليون درهم مقارنة بـ5.8 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مستفيدة من نمو الإيرادات بنسبة 66% وانخفاض تكاليف التمويل.
تراجع أرباح رأس الخيمة العقارية وديار
في المقابل، انخفضت أرباح رأس الخيمة العقارية كما تراجعت أرباح ديار للتطوير العقاري بشكل طفيف إلى 112.9 مليون درهم، متأثرة بارتفاع خسائر إعادة تقييم العقارات الاستثمارية وزيادة مصروفات ضريبة الدخل.
الإيرادات ترتفع إلى نحو 30 مليار درهم
على صعيد الإيرادات، ارتفعت الإيرادات المجمعة لشركات التطوير العقاري بنسبة 21% خلال الربع الأول 2026 لتصل إلى 29.74 مليار درهم مقارنة بـ24.56 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وحافظت إعمار العقارية على مركزها الأول بإيرادات بلغت 12.40 مليار درهم تمثل نحو 42% من إجمالي إيرادات القطاع، تلتها الدار العقارية بإيرادات بلغت 8.73 مليار درهم وبحصة تجاوزت 29%، ثم إعمار للتطوير بإيرادات وصلت إلى 6.86 مليار درهم تمثل أكثر من 23% من إجمالي إيرادات شركات القطاع.
تقييمات جاذبة للقطاع العقاري الإماراتي
أظهرت الدراسة أن مكررات الربحية لشركات التطوير العقاري الإماراتية تراوحت بين 4.8 مرة و63.1 مرة استناداً إلى نتائج الربع الأول 2026 بعد تعديلها على أساس سنوي.
وسجلت إعمار للتطوير أقل مكرر ربحية عند 4.8 مرة، تلتها إعمار العقارية عند 5.4 مرة، ثم الدار العقارية عند 7 مرات، فيما بلغ متوسط مكرر ربحية القطاع نحو 5.9 مرة، وهو مستوى يعتبر جاذباً مقارنة بالعديد من القطاعات والأسواق الإقليمية.
اقرأ أيضا
البورصة الإماراتية تغلق على ارتفاع.. مؤشر دبي يصعد إلى 5718 نقطة وسط نشاط قوي للتداولات
